祁阳房票安置破局征拆难题，多项优惠实惠多

拆迀安置向来矛盾诸多，湖南祁阳的一张“房票”，正尝试给出一个多方共赢又全新的答案。其把补偿款转变为购房凭证，将征迁户、开发商以及政府串联起来，此创新实践值得深入去剖析，。

房票安置的核心逻辑

房票安置这个行为的本质是货币化补偿的一种升级表现，将先前分散开来的房屋补偿，以及过渡费和奖励金等，整合为一张有着有价性质的票证，并且把总额清晰细致地列出来，举例来说，被征收老房的市民段世湘，在老房被征收以后，获得了总额为287万元的房票，这里房票涵盖了所有他应该得到的费用。

这种方式把从前发放现金或者进行等待安置房的单一模式给改变了，票证形式使得补偿款朝着商品房市场有方向地流淌进去了，这种状况既对资金用途予以了保障，还对准征迁户赋予了自主选择权啦，早在2022年接近年末的时候，祁阳就于湖南省范围之内率先推行了此物这一办法，把安置成本直接地转变变换成了市场购买力呢。

破解传统安置困局

在传统集中建设安置小区当中，存在着周期漫长，选址情况有可能不方便，建筑质量呈现出参差不齐等一系列问题。征迁户于等待的这段期间，生活处于不稳定的状态，很容易出现矛盾滋生的状况。祁阳所施行的房票政策，直接命中了这些存在的痛点之所在，使得群众能够免去漫长的等待过程，直接步入市场去选购现有的住房。

对于政府来讲，也省下了建造安置房所需的土地成本，以及相关管理和后续维护成本。资金会以房票的形式进行发放，其使用环节清晰，兑付环节也清晰，能够得到有效地控制，提高的结果是财政资金的使用效率，提升后也提高了透明度，同时可以减少在中间环节里，可能会产生的寻租空间。

拓宽房企市场空间

当地房地产企业因房票政策拥有了稳定的客户群，也获得了现金流。房票有利于企业去化库存的情况，被京师悦府董事长谢双德指出，其兑付周期约三个月，使得资金回笼加速。有的开发商经营压力因此得到了有效缓解。

房票引入了大批有着切实购房需求的征迁户，相较于依赖自然销售，直接扩大了有效市场需求，这对稳定地方房地产市场有着积极作用，帮助房企在相对低迷的市场环境里打开了新的销售渠道。

房源超市的信息整合

在房票的基础之上，2025 年 4 月祁阳创新性地搭建起了“房源超市”平台，这个平台整合了全市 18 家优质且在售楼盘的详细信息，这些信息涉及大约 4300 套房源，征迁户李大姐借由其手机 APP，迅速地选用了城南片区一套符合心意的现房。

该平台达成了信息的集中且透明呈现，楼盘户型、销售状况以及“一房一价”都能够在线进行查询。它化解了征迁户需四处奔波着去看房的困扰，达成了房源信息的精确匹配，让“凭票选房”的进程变得更加高效又便捷。

线下服务的延伸触达

除了线上的公众号，祁阳创设了“吾有好房·城市会客厅”当作线下的服务平台，住建局的张杰讲，往后还打算在白水、黎家坪等好些镇增添服务点，这么做是为了把服务延展到更多的乡镇，让那些不熟悉线上操作的群众便利些。

设立线下网点，可供进行面对面的政策咨询，能提供看房引导，还可协助办理手续，它是对线上平台的有效补充 。这种“线上 + 线下”的模式，体现出服务的人性化，也进一步推动新型城镇化落地 。

政策成效与未来展望

自政策推行之后，所取得的成效十分显著，截止到近期这个时段，祁阳已经总计发放了房票4328张，其总的价值为8.13亿元，此情形直接促使商品房销售超过了15万平方米这样一个数量，还消化了库存房源1290多层套，与此同时库存去化周期减少了5个月，这一组数据证实了它盘活市场的效能，。

祁阳市住建局局长唐国平归纳得出，房票政策有着惠民这样的特性，有着流通这样的特征，有着保值这样的特质，达成了群众从中受益，政府得以减压，房企能够获利的多方共赢状况。往后会持续深入开展房票跟房源超市的协同，促使信息与服务形成联动，最终达成让群众“选好房、安好家”的关键目标 。

能否在更多城市成功复制这一创新模式，其长期运行又需防范哪些潜在风险呢？欢迎大家于评论区分享你自己的看法。要是觉得本文具有启发意义，也请予以点赞支持 。